德国房租涨幅存在明显的地区差异，在北威州和德国东部、北部一些地区，不仅房租上涨温和，甚至还罕见出现负增长情况。
德国近几年房价与房租“齐飞”，很多大中型城市争先恐后飙升，普通民众不仅买房美梦碎了一地，就连租房也快成了噩梦。
柏林与巴伐利亚租房成本最高
根据Immowelt的最新统计，自2012年以来，德国租金平均上涨了16%。大城市更是涨势猛烈，其中以柏林为最，涨幅高达51%，每平米平均租金突破10欧元大关，2017年达到10.40欧元/平米，五年前仅为6.90欧元/平米。
这主要跟柏林人口一直居高不下有关，柏林现有大约370万居民，由于经济的发展和工作机会的增长，致使这里的居民数量和流动人口只增不减，房价与房租也就一路水涨船高。
与柏林情况类似的是南部富裕州巴伐利亚，这里大中型城市的房租，五年里都上涨了30%左右。特别是慕尼黑，房租上涨35%，平均达17.10欧元/平米；而奥格斯堡（Augsburg）由于日益成为慕尼黑的替代城市，在高科技和文化领域都有亮眼的发展，人口不断增多，房租五年涨幅为38%，平均达9.80欧元/平米。
在石荷州、下萨克森州和巴符州的大中城市，五年里租金皆上涨三成左右，但价格相对于巴伐利亚仍是便宜。汉诺威平均租金为8.20欧元/平米，吕贝克为8.00欧元/平米。
罗斯托克：唯一房租负增长城市
房租涨幅也存在明显的地区差异，在北威州和德国东部、北部一些地区，不仅房租上涨温和，甚至还罕见出现负增长情况。
萨克森州第三大城市开姆尼茨（Chemnitz）五年里房租仅上涨6%，目前平均房租为5欧元/平米；北威州的锡根（Siegen）房租上涨3%，而图林根州第三大城市耶拿（Jena）涨幅仅为1%。
德国北部梅前州的最大城市罗斯托克（Rostock）五年里平均房租甚至减少了4%，这也是本次Immowelt调查的78个城市中唯一房租负增长的城市。究其原因主要是人口流失严重，造成房屋空置现象居多。
【大纪元2018年03月27日 记者王亦笑德国报导】
责任编辑：周仁
