德国汉堡一栋老建筑外墙潮湿,翻新费用需要30万欧元。对大多数业主来说实在是太贵了。但德国联邦法院裁定,业主们必须翻新这栋建筑。
具体案例涉及到1890年建造的一栋汉堡老建筑。该建筑有十二套公寓。在地下室还有三套,一套作为自然疗法诊所,一套是艺术家工作室,还有一套是通讯社。在那里,外墙严重潮湿,石膏掉落,需要翻新。
30万欧元的翻新费用可不低,大多数业主认为太贵了,拒绝翻新。理由是,在旧建筑物中,外墙潮湿很常见。
联邦法院判决:必须翻新
联邦法院5月4日裁定,如果一栋旧建筑物的外墙受潮,造成该建筑物的使用受到严重损害,业主管委会必须消除这种损害。业主们需要共同为这次翻修提供资金。(案件号:V ZR 203/17)
根据法律,业主管委会有义务维护共同财产,并在必要时进行修复。是否需要修复取决于房间作何用途,对于旧建筑来说,地下储藏室与公寓和商业场所的使用标准不同。即使是老建筑,如果房间被用作了商业场所,用户可以要求墙壁不受潮。
【大纪元2018年05月07日 记者李芝德国报导】
责任编辑:祝兰