柏林的廉价住房供应量在过去一年中大幅缩水。2017年公寓平均净租金为每平方米10.15欧元。与前一年相比，每平方米的价格上涨了1.08欧元，涨幅大约12％。 从柏林投资银行（IBB）发布的2017年房市报告中可以清楚地看出这一趋势。
2017年全年的租金上涨势头没有减弱。城市发展部部长Katrin Lompscher表示，“租金持续显著增长不是好消息，却是现实。” IBB总裁Jürgen Allerkamp表示，在去年第一季度，每平方米租金仍低于10欧元。在第四季度已经达到每平方米10.80欧元。对于这项研究，研究机构RegioKontext评估了互联网平台Immobilienscout24提供的公寓价格。
只有3%公寓净租金低于6欧元/平米
Lompscher表示，即使在不太有吸引力的郊区，特别便宜的公寓也很难找到。只有3%的公寓净租金不到6欧元/平米。10%的公寓净租金低于7欧元/平米。在城铁环线内，净租金为11欧元/平米或更高。
Lompscher说：“租金上涨清楚地表明，除了扩大建设之外，租金规管是多么重要。” 尤其需要联邦政府进行规管，因为租金法属于联邦法律。Lompscher说：“只有在联邦政府改变基础条件的情况下，低收入和中等收入的人们才能继续承担得起柏林的房租。”尽管柏林增加了建设新住宅，但数量远不及90年代。由于人口持续涌入首都，住宅数量不足以满足需求，特别是过去的空置房屋已经不再存在。
Jürgen Allerkamp表示，未来几年租金将进一步上涨。新住房的租金与现有住房租金之间的差距在过去四年里日益缩小。自2014年以来，新住房的租金价格平均为13欧元/平米。Allerkamp表示，这可能已经达到柏林租金的最高点。在汉堡新建筑的租金为17至18欧元/平米，在慕尼黑甚至超过20欧元。
【大纪元2018年05月08日 记者李芝德国报导】
责任编辑：祝兰
