承租人协会指出，房屋装修后重新出租时，房租往往直线上升，这个上升幅度应该予以限制，但修改法案里并没有提到这个上限。最具争议的一点是，如果房屋装修，承租人要求减租的权利被取消了。具体来说，如果房东因为节能装修房屋，即便有噪音，而且增加了环境污染度，房客前三个月也不能要求减租。德国政府解释说，这样做是为了刺激房东，为老房屋进行节能翻修。
对房客还有一点很不利的是，如果房客没有交房租或对住房不管不理、不维护，放任自流，那么今后房东可以很快就申请要求强行将房客赶出住房。
社民党指出，如此规定会令数以百万计的承租人很快就失去住房，很有可能等不到法庭的判决就被赶出门外了。
但对房客有利的一点是，明年开始，房租不允许像现在这样迅速上涨。联邦州可以限制某些抢手城市或某些地段房租的上涨幅度。三年内，这些地区房租的涨幅不能超过20%，而最多只能上涨15%。
大纪元记者余平德国报导
责任编辑：贾南
