房客家窗子被堵死
这起纠纷最早是从2010年4月份开始的。当时房屋的拥有者Terrial 城市发展公司计划整修位于Calvinstraße 大街的一栋50年代建成的居民楼。整修计划包括建新的电梯、窗户要安装隔离层玻璃等，Terrial 公司还计划在楼傍边再加盖新楼。在楼房整修后之后，房租也会相应提高。据房客协会估计，这里的一栋住宅的冷租在整修后将会从原来的500多欧元提高到800欧元。楼里的部分房客表示不能接受这个整修计划。
除了房租大涨之外，最令房客不能忍受的就是自家厨房和浴室的窗户也不得不因为新楼而被彻底砌上。对于房客来说，以前可以从自家厨房看到户外的院子，采光也很好。一位房客在接受《柏林报》采访时表示，现在她在厨房和浴室里需要一直开着灯，而且房子的通风也受到严重影响。整修的噪音也远远高于规定允许的最高标准。几位受整修影响严重的房客一气之下把房东Terrial 公司告上了法庭。
房东败诉后再上诉
房客希望房东能够拆除堵着自家窗户的墙，让厨房和浴室重见光明。同时他们也要求减免一定的房租。Tiergarten 地方法院在去年7月份对这起纠纷作出了判决：房客家的窗户不能被砌死，房东应该拆除堵着厨房和浴室窗户的墙。
在法院判决传达之后，Terrial 公司表示对判决不服，并且开始上诉到州法院。日前，柏林州法院开始审理这起房东和房客的纠纷。房东Terrial 公司充分阐明自己的理由。公司方面表示，因为要扩建新房，所以不得不堵上老楼一侧的墙。从房东角度看，很明显建新房可以带来房租收入，这是符合房东利益的。Terrial 公司的律师还表示，拆掉这堵墙相当于要把侧翼新建中的楼房全部拆除，这将给公司带来六百万欧元的损失。对于这家公司来讲，这些损失是关系到公司能否继续经营的大事。
从目前来看，在实际操作中，能否拆掉新建的楼是一个未知数。法官会尽量寻找一个可以让双方都能接受的解决办法。预计双方将在下月初等到结果。
房客协会的专家维尔纳（Wibke Werner ）对《柏林报》表示，一般情况，出于节省能源、创造新的居住空间等理由，房东有权利对房子进行改造、整修。房东必须事先通知房客整修计划内容、大约持续时间等。如果房客拒绝房东的整修计划，必须陈述出整修对自己造成哪些实质性损害，例如居住条件恶化、房间采光受影响等。房客有权提出减房租等要求。法院一般会衡量双方的利益，力求找到各方都满意的解决方法。
大纪元记者穆华德国报导
责任编辑：文婧