据统计，2013年底，柏林登记的居民数量达到350万人，比前年增加了约5万人。居民数量的增加带来的一个后果就是这里的房租一直呈上升趋势。柏林地区去年的房租水平也继续了这种趋势，据房地产门户网站immowelt.de的统计，去年在网站上贴出的招租房房租大涨了14%。在今年的第一季度，柏林每平米租金的平均水平达到了9.6欧元，已经接近其它大城市的水平。这是immowelt.de网站在通过收集该网站上4.3万个租房信息后统计出的结果。
根据地理位置的不同，各个城区、地区的房租差异很大。在柏林S-Bahn环线之内、Mitte区和Kreuzberg区的房子现在也都变得越来越抢手，租金也是水涨船高。很多新柏林居民，包括大学生都愿意在S-Bahn环线之内找房子。因为这里交通方便，购物、生活也十分便利。在Mitte区，去年这里的平均房租上涨到每平米13.2欧元，Kreuzberg区的平均房租涨至每平米11.1欧元。此外，Friedrichshain、Schneberg和Tiergarten地区的平均房租也超过了柏林地区的平均涨幅，都达到了16%至20%。
大城市的房租增长过快让很多居民切身感受到支出增加。今年3月底，德国政府计划出台抑制房租的草案。根据这个草案，在房屋紧俏地区，新旧房客交替时，新房客的房租不得高于地方平均房价水平的10%，估计这项措施会对几百万户家庭产生影响。当老房客结束租房合同后，在很多情况下，房东会把房租调整一下，再出租给新房客。在一些租房合同里，也有的直接就写清楚房租每年会增加一定的百分比。在这样的情况下，新搬入柏林的房客面对的房租也是逐年看涨。
据柏林房客协会的说明，柏林的房租还会继续上涨。该协会负责人Reiner Wild表示，房租恐怕还会攀升，房客协会呼吁能够抑制新租房子的房租。
大纪元记者穆华德国报导
责任编辑：贾南
