爱尔兰权威智囊机构经济社会研究所（ESRI）的最新报告显示，爱尔兰房价未来三年将会再涨20%。
ESRI将未来房价增长归因于爱尔兰强劲的经济增长以及缓慢的房屋建设速度。
不过研究所表示，房价未来趋势与爱尔兰当前的经济和人口变数水准基本一致，因此全国房市并没有过热。
爱尔兰中央统计办公室（CSO）上周公布的资料显示，9月份全国房屋的平均成交价为26.6万欧元，如果未来再涨20%，意味着全国平均房价将达到32万欧元。
根据经济社会研究所的调查，经合组织（OECD）成员国的房市在过去20多年都经历了下述阶段：
- 1995年至2007年大幅增长期
- 2007年至2013年楼盘跳水期
- 2013年至2017年房市回暖期
而爱尔兰房市在不同时期的表现最为激烈。2007年前，在所有成员国中爱尔兰房市增幅最大，而2007年后爱尔兰房市又出现最大跌幅，2013年后又呈现出最蓬勃的回升势头。
经济社会研究所此份报告的作者麦奎恩（Kieran McQuinn）警告说，持续的房价增长将带来竞争压力，政府应重点提高房屋供应量，同时央行的贷款限制措施也不应放松，因为任何变化都有可能进一步刺激需求。
爱尔兰央行目前规定，按揭申请人只能贷出收入3.5倍的抵押贷款，同时首次购房者需支付10%首付，其他申请人需支付20%的首付。
麦奎恩表示：“虽然经济好转，银行业复苏，但监管信贷供应来避免助长房价上涨，仍将至关重要。”
根据爱尔兰银行和支付联合会的资料，去年爱尔兰抵押贷款申请人平均每人借贷了20.5万欧元。
至少两人争买一栋房
KBC银行最新的《购房者观点调查报告》显示，爱尔兰全国大约有110,000名潜在购房者，相当于待售房屋量的两倍，这意味着每栋待售房屋至少有两个潜在买家竞争。
首次购房者中，超过三分之一的表示已经到了必须购房的年龄；另有三分之一则由于家庭规模增长而不得不购房；另有13%买家为了避免未来更贵的房价而想抓紧购房。
KBC银行的报告没有将投资买家考虑在内。另外爱尔兰现在的房屋销售量仅为健康房市正常交易量的一半。
【大纪元2017年11月25日 记者毕如初爱尔兰报导】
责任编辑：周仁
