为实现建筑节能,法国政府不断祭出新政策,奖罚双管齐下,鼓励民众尽早翻新住房,减少建筑能耗。
最近,法国政府计划对所有不翻新节能差住房的业主进行惩罚。“我们正在考虑根据住房的节能性能调整房产税或财产转移税。”法国生态部长说。
也就是说,如果你的住房隔热不好或供暖系统已经过时,你的物业税或出售物业时的财产转移税(多称为公证费)将会增加。
许多个人业主指出,之所以不能翻新住房,是因为改善节能的工程花费太高。但他们往往忘记了,其实可以从国家那里获得资金援助。《费加罗报》对国家资助节能翻新工程的措施进行了一些总结:
能源转型税收抵免
该政策允许将某些节能翻新工程费用的30%从个人所得税中扣除,有效期到2018年12月31日。
如果税收抵免额大于欠税额,或者如果你不用缴税,超额部分将退还。符合条件的开支最高限额为:单身者8千欧元,共同缴税的夫妇1.6万欧元。每多扶养1人(小孩或成人)增加400欧元。
该税收抵免将从2019年起转换为奖金。
零利率生态贷款
直到2018年12月31日,你可以享受高达3万欧元的免息贷款,为节能翻新工程提供资金。这笔贷款只提供给业主,无论是自己住还是出租,无收入条件。
实施工程的住宅必须申报为主要居所,在1990年1月1日以前建成,可以是公寓或独立别墅。
低增值税率以改善节能
在建成两年以上的房屋中,对于某些节能翻新工程,增值税率降低到5.5%。
国家住房局“更好的居住”计划
国家住房局(Anah)为业主(自住或出租)提供翻新(上限2万欧元)和大型改造工程(上限5万欧元)相关费用的35-50%资金援助。
国家住房局还为至少减少能源消耗25%的工程提供一项额外的奖励,并指导你最终获得当地政府的补助。
你的住房必须建成超过15年,才能享受该项措施。
【大纪元2017年12月15日 记者关宇宁法国报导】
责任编辑:王亦笑