香港楼市持续低迷,知名女星刘嘉玲日前降价上千万港元抛售香港豪宅,引发关注。此前,香港富豪李嘉诚7折抛售香港房产,香港房价也跌回七年前。
4月22日,“香港01”报导,刘嘉玲出售了香港深湾9号一套四房豪宅,这套190平方米的大户型,叫价9000万港元,最终以7380万港元降价卖出,比预期售价少了1620万港元(1 港元约合0.13 美元)。
香港黄竹坑豪宅“深湾9号”属于优质楼盘,刘嘉玲2011年以嘉晋投资有限公司(GOOD ADVANCE INVESTMENTS LIMITED))的名义购买了两套房产,花了7765万港元,这套出售的大户型豪宅买入价是5272.8万港元。
值得一提的是,香港楼市低迷之际,刘嘉玲的先生、香港影帝梁朝伟在2021年4月出售了香港的一个商用铺位,以1350万港元卖出,比2013年购入时账面亏损了150万港元,如果加上其它费用损失约230万港元。
刘嘉玲降价抛售豪宅的消息引起关注,在此之前,香港富豪李嘉诚2023年以7.5折抛售香港新楼盘,相当于七年前的香港房价,引起轰动。
今年3月,李嘉诚又以8.5折的价位抛售上海的物业,相当于2019年的售价。
李嘉诚以谨慎的投资策略著称,他的抛售动作被外界解读为有避险的目的,是在把投入房地产的资金尽快回笼,投入到其它行业。
受三年疫情以及香港局势恶化的影响,外企撤离,大量香港富人移民、出售房产,香港经济下滑,房地产也陷入低迷。
香港楼市低迷 加剧财政赤字危机
公开数据显示,2023年香港二手房成交宗数创28年历史新低,仅有29,690宗,楼价也大幅下跌,从2021年8月的历史高位累挫近四分之一。
楼市疲弱也令开发商缺乏投资意愿,竞投出价也相当保守,去年多达六幅地皮流标。
香港政府长期靠卖地增加财政收入,但2023/24年度地价收入仅194亿元,远低于原本预算的目标850亿元,让港府陷于更进一步的财政赤字危机。
【北京时间2024年04月26日】
来源:新唐人