德国买房记(廿九):追加贷款

因为我们的额外开支已经超出2.5万欧元,所以我们准备申请追加贷款,并给中介提供了一个银行要求的各项用途预算明细表,同时询问固定5年、10年或15年的利率分别是少。本来以为,利率只是根据市场的波动会有一些变化,但中介给我们的利率却出乎我们的意料,固定5年、10年、15年的利率分别是3.68%、4%、4.46%,比我们原来贷款的利率平均高出1.2%。

上网查询后才知道,追加贷款不同于正常的买房贷款,一般适用于购房或建房费用由于各种原因超出预算,比如设计变更、建筑材料损坏、或增加额外配置需要从新购置材料,或者建筑商要增加建筑费用。因为贷款额度小,银行的工作成本相对就高,另外,很多情况下追加贷款不做抵押,增加了银行的借贷风险,所以利率会比正常的房贷高。从同时买房的朋友那里得知,我们能拿到的追加贷款利率已经是比较好的了。他们贷款的银行给的追加贷款利率比正常贷款的利率要高出4~5%。

后来我们考虑,还是有多少钱先办多少事吧,借债更多还贷压力也更大。

关于壁炉,因为我们本来就打算是用来应急的,没打算作为日常取暖设备,所以就准备用瑞典式的,而且不配置附加设施,这样大概3千欧元就能买到比较好的了。厨房我们就打算把现在用的旧厨房搬过去用,等以后有了闲钱再买新厨房。旧厨房虽然用起来不是那么方便,看起来也不如新的整体厨房那么美观,但这样可以省下至少1.5万欧元。

放垃圾箱的小房即使暂时没有也无所谓,看到镇上的一些房子,已经入住很多年了,也没有垃圾房,还不是照常过日子。而且,垃圾小房只能放两个垃圾桶,而没有垃圾房在同样的位置却可以放三个垃圾桶。虽然下雨下雪的时候不是很方便,却也是有失有得。

其它如遮阳帘、花园小房等也是可有可无,等住进去慢慢再加也来得及。我们看到附近的一些住户,房子住进去都至少20年了,现在才建花园小房,之前都是把工具放在车库里。我们虽然只有地下车库,把工具放进去比较麻烦,但将就一下日子也能过得去。关于装修材料,我们想开发商给的基本配置应该也不会特别差,能用就行了,我们尽量不做更换。最后,我们决定不申请追加贷款。(待续)(大纪元首发)

作者:李维德

责任编辑:赵敏

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