空房闲置最多三个月?汉堡欲出新规定

社民党在去年5月已经提出该修正案。在汉堡许多急需住房的街区有许多公寓长期空置,因为整个建筑等待翻新。租户互助协会估计目前汉堡有1500套空房,汉堡总共大约有89万套住房。

据此草案,房屋业主有义务向当局提供空房信息。是否最多只能空置3个月或半年,仍然在讨论中。如果一套公寓空置时间超过法律允许期限,国家可以分配给租客。一个类似法案早在2008年之前就有,后来被汉堡上届当政的黑绿议会废除。

此外,为了避免公寓因为等待翻修和新建工作而造成的空置,当局计划要求业主有期限出租公寓。房主协会批评这个条款,认为这可能导致房客到时候不搬走,房东面临长年的法律诉讼的尴尬。

为了避免将公寓非法当作度假公寓使用,城市发展局还计划扩大屋主的信息披露义务。房主协会预计,汉堡最多只需要2000套公寓作为度假公寓。该协会建议:对公寓拥有者来说,最好的营销策略是提高租金。

此外房主协会还抱怨说,当局对房屋保障法实施力度不够:汉堡7个区,平均每个区只有1.5个人员负责检查公寓空置和恶化情况。         

大纪元记者吉一斗德国报导

责任编辑:刘明

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