为了禁止房主把公寓作为渡假屋短期出租给旅游者，柏林中心区(Mitte)的区政府在去年曾把一家地产公司告上法庭。这家公司把其名下位于中心区Wilhelm大街上的11间公寓作为渡假屋出租。这是柏林第一次有区政府禁止将居民公寓出租给旅游者。
行政法庭驳回控告
中心区政府本希望通过法律手段禁止把公寓作为渡假屋短期出租，而法庭在1月23日作出判决，认为渡假公寓不能被看作旅馆，驳回了区政府的控告。柏林行政法院在判决中声明，把公寓作为渡假屋出租这种使用方式不能以“建筑权”为理由来禁止。法庭认为，该出租者并不符合“没有许可的住宿经营者”的定义，因为出租者能够证明，这11间公寓的租房合同期为3到8个月，并且出租者只在一定限度的范围内提供旅馆式的服务。
公寓变渡假屋问题多
在柏林，把私人公寓作为渡假屋短期出租给旅客是一个长久以来的问题，特别是在中心区等城市热闹地区。据饭店旅馆协会Dehoga统计，在柏林共计约有1.5万到2.5万间公寓。仅中心区的Wilhelmstraße大街上的约950间公寓中，就有大约三分之一作为渡假屋短期出租。这些公寓价格便宜，对正规的旅馆造成冲击，也有一些短期渡假屋存在安全隐患。
附近居民抱怨这些渡假屋噪音太大。住在里面的游客有时喧哗吵闹，或者因为不熟悉地情乱扔垃圾，严重干扰了居民的生活。这些短期渡假屋也对柏林的住房市场产生影响。柏林的公寓紧缺，很多人想找到合适的房子越来越难；一些房主将公寓租给游客，更加重了城市的“公寓荒”。
区政府另寻出路
据《柏林晨邮报》报道，柏林城市发展规划部发言人罗兰德(Petra Rohland)表示，为了限制房主把自己的公寓作为渡假屋短期出租，区政府将继续寻找其它方法或者措施。在本届红黑政府的联盟协议中，社民党和基民盟都曾经明确表示要“控制渡假屋的规模”。如果对于行政法院的判决不服，中心区政府可以上诉到高级行政法院。截至发稿为止，区政府并无表态是否上诉。
大纪元记者穆华德国报道
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