人口增加 单身多 柏林需要更多住房

新建住房大幅增加

去年,柏林批准了7358栋新住宅的建房许可,这个数据比前年增加了近三分之一。特别是在Pankow区、Friedrichshain-Kreuzberg 区和Mitte区批准的建房许可最多。

据柏林-勃兰登堡统计局(Amts für Statistik Berlin-Brandenburg)数据显示,多个家庭在一栋住宅楼的这种房子最受欢迎。这种住宅主要分布在Pankow区、Friedrichshain-Kreuzberg 区和Mitte区。例如,据统计,仅在柏林的Pankow区就有1470栋建房许可被批准,到2016年,柏林可能会修建近3万栋新住宅。虽然柏林已经准备新建很多住房,但是似乎仍然不能满足市场的需要。

计划建3万栋住宅

柏林政府准备新建3万栋住宅,希望能够以此来抑制柏林日益上涨的房租。据柏林-勃兰登堡投资银行(Investitionsbank Berlin-Brandenburg,简称IBB)统计,柏林对新住房的需求正在猛烈增长。

柏林近年来的房租一直都呈现上涨趋势,对于新房子的需求也大大地增加。这一点在柏林的住房市场上也反映出来。虽然与其它的联邦州相比,柏林的房租比较便宜,但是房租的上涨趋势也不容忽视。

据投资银行IBB的统计报告显示,柏林应该每年至少建1万栋新住宅、甚至最好能建1.2万新住宅才能满足需要。据《柏林晨邮报》报道,IBB的董事会主席基斯林(Ulrich Kissling)表示,从2010年以来,新建住宅的数量就不够。基斯林建议,应该让柏林目前的空置房屋得到充分利用。否则的话,柏林市内的房租在中期内可能还会呈上涨趋势。

人口增加快 单身多

与新建住房的数量相比,柏林人口数量也迅速增加。2010年底时,柏林共有约346万居民,比2009年增加了1.8万人,比十年前增加了约7.2万人。因为柏林单身、独户的家庭比较多,所以经常是一个人就占据了一间或者一栋房屋。这种情况也使得新建住房速度赶不上人口增加的速度,加剧了住房市场的紧缺状况。据市场研究机构捷孚凯(GFK)的2011年人口结构调查显示,柏林拥有约54%的单身家庭。

大纪元记者穆华德国报导

责任编辑:文婧

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