德国租户协会（DMB）认为，缺房是造成各地房租上涨的最根本原因，尤其是法兰克福这种人口密集的大都市，由于“僧多粥少”造成房租价格的上涨幅度超出了人们的承受能力，所以租户协会敦促每年新建15万租赁公寓房，其中4万公寓房要成为社会福利房。租户协会负责人称，住房不应该成为一种“奢侈品”，而是人们生活的必需品，为了鼓励住房建设，政府可以从税收优惠政策上入手，在房屋的节能整修方面也应该进一步给予优惠。不过对此德国房地产协会（IVD）却有不同看法，他们数据分析的结果是，综合考虑通膨和物价上涨，德国的房租上涨属于正常浮动，这并不表示德国缺房。
