房主要承担许多责任。即使他已经委托建筑师、建筑公司或者建筑工人来盖房子，但出了事情，还是会牵扯到房主。所以必须至少有一个房主责任义务险。如果在施工地伤害到第三者，责任义务险会在索赔方面保护房主。如果有人受伤，最严重情况下索赔金额可能会达上百万欧元，其中包括医生费、住院费、护理费、工资补偿金、事故赔偿金，可能还要支付给受害者或受害家属终生养老金。
• 价格差异巨大
保险价格与总建筑价格有关，而且不同保险公司 价格差异巨大。例如一栋25万欧元的房子，Huk24公司提供最便宜的房主责任义务险，房主一次需要支付93欧元，而在安联（Allianz）则要支付 315欧元。价格差异很大。如果有第三者受到伤害，保险金额最高可达1千5百万欧元。在四十一家接受调查的保险公司中有十家提供包括物品受损、由潮湿引起 的损失、土地面积减少或者塌方在内的全保而不需另收钱。
• 私人赔偿责任险（Privathaftpflicht）
对于房子改建或扩建不需要买特别的房主责任义务险。很多私人赔偿责任险也包括了一些小型的房屋建设。根据规定，保险额可达25000 欧元、10万欧元甚至无上限.
• 建筑物保险（Bauleistungsversicherung）
建 筑物保险不是指其他人受到的损失，而是指对建筑物本身性能的保险。例如风暴破坏了墙体，洪水损坏了建筑物或者小偷把已经安装好的暖气和门偷走。如果手里没 有备用钱，一次较大的损失就会打乱整个建筑计划。建筑材料和工具被偷窃不在保险范围之内，另外，由于正常的天气影响造成的损失也不包括在内。
• 未装修房火险（Feuerrohbauversicherung）
火灾、闪电电击和爆炸造成的损失同样不能通过建筑物保险得到补偿。这些情况下，房主要另外买保险。未装修房火险会在未装修房因为火灾受到损坏时提供赔偿。房主也可以在施工开始时直接买一个住宅建筑保险（Wohngebäudeversicherung），其中包含了未装修房火险。
• 房子建好后需何种保险
建房后保险需求也随之改变。这时住宅建筑保险（Wohngebäudeversicherung）非常实用。如果在地皮上有地上或地下储油罐，必须要买废水排放损失责任保险（Gewässerschadenhaftpflicht-Versicherung）。如果地下水或者土壤被热油污染，此种保险可以提供赔偿。
