如果房客不小心在楼梯跌倒，房东是否需要负责？德国法院曾经审理过类似的案件。
该案件经过如下：2009年7月3日，慕尼黑一所公寓的一位房客在楼梯上摔了一跤。摔倒的原因是楼梯刚打扫过，地上有水，而且也没有任何警告标志告诉人们有可能会滑倒。
这位房客滑倒后造成右肱骨骨折，不得不在当天就做了手术。之后伤处常常疼痛，造成行动不便，被鉴定患有50％的残疾。伤口处还留下了一个11厘米长的疤痕，他还因此事故的后果而患上抑郁症。
因为残疾问题，他不得不在2010年2月1日提前退休，当时他还不到50岁。因为是提前退休，所以金额比较少，和工作月收入比，月退休金少了947欧元。
房客可以得到什么赔偿？
房东的责任保险公司（Haftpflichtversicherung）确认了房东的保险义务，并为此事件支付给房客3500欧元的预付补偿金及140欧元的诊断报销费用，除此之外，保险公司未付其它费用。
该房客向法院提出告诉，认为房东应给他8万欧元的痛苦补偿费用，此外他还要求房东每月赔偿他947欧元的经济损失，直到2031年1月1日。如上所述，947欧元是他发生事故之前的月工资和事故后养老金之间的差额。2031年1月1日是他正是退休的日子。
房客承担100％的过失
慕尼黑地方法院驳回了房客的诉状。法院认为，原告在事故中应该承担100％的责任，因为原告在使用楼梯时没有做到合理保护自己不受伤害。虽然楼梯刚打扫后会很滑，但他显然没有握紧楼梯栏杆，所以才摔倒。
另外，此案中所有证人都表示，楼梯和走廊里的灯光明亮，可以非常清楚地看到楼梯是湿的，地上有大片水迹。而且楼梯也不是第一次这样潮湿，此外，当时使用的清洁剂有一种非常强烈的气味，每个居民都能闻到这种气味，从而引起警觉。
根据证词，法院认为原告应该意识到楼梯有滑倒的危险，他当时应该扶着栏杆，小心翼翼地走楼梯。
保险公司赔款不说明房东有过失
法院还认定，责任保险公司支付了保险，但这并不说明被告（房东）有过失，也不能说明原告没有过失。也就是说，保险公司的补偿对如何认定过失没有影响。
大纪元记者张清义德国报导
责任编辑：文婧
